深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
小產(chǎn)權(quán)房交易屢禁不止的背后 為何小產(chǎn)權(quán)房交易屢禁不止?李宇嘉認(rèn)為，當(dāng)前商品房和小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格差大，加之政府規(guī)劃的部分舊改拆除的片區(qū)非常明確，增加了部分投資者押注小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)念A(yù)期，就難以阻擋投資資金的介入。 據(jù)中介闡述，目前深圳全市小產(chǎn)權(quán)房均價(jià)約為1.5萬(wàn)-2萬(wàn)元/平方米，相當(dāng)于深圳全市商品新房均價(jià)的四分之一至三分之一。 以龍華上塘片區(qū)為例，小產(chǎn)權(quán)房單價(jià)3-4萬(wàn)元，同區(qū)域二手商品房單價(jià)8-9萬(wàn)元;寶安學(xué)府雅居，村民自建房，單價(jià)12000元/平米，同區(qū)域二手商品房單價(jià)5.5萬(wàn)元/平米;石巖一手村委統(tǒng)建樓單價(jià)...
2022-06-26
在深圳打拼的年輕人，生活是很不容易的，而這個(gè)不容易最主要體現(xiàn)在住房問(wèn)題上，深圳商品住房?jī)r(jià)格高，這是生活現(xiàn)實(shí)。從深圳住房市場(chǎng)及小產(chǎn)權(quán)房的有關(guān)政策來(lái)看，站在生活角度，和尚認(rèn)為可以考慮購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)。深圳商品房的房?jī)r(jià)高這是人人皆知的，已經(jīng)可以說(shuō)是天價(jià)了，許多人一年到頭的積蓄估計(jì)買(mǎi)一平商品房都有點(diǎn)難，但每個(gè)人來(lái)到深圳都得考慮現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，就是住房問(wèn)題，深圳的房租也是出了名的貴，這也導(dǎo)致了許多大眾打工族不愿意來(lái)深圳的原因，一旦沒(méi)有了外來(lái)人口，深圳的發(fā)展會(huì)趨于平緩，所以很多工薪階層都考慮買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房來(lái)在住，過(guò)渡一...
2022-06-26
今天剛剛深圳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大居住用地供應(yīng)的若干措施(征求意見(jiàn)稿)》，涉及深圳住房、商業(yè)辦公、人才保障、學(xué)區(qū)房等具體問(wèn)題。瞄準(zhǔn)15年內(nèi)的目標(biāo)，深圳預(yù)計(jì)到2035年新增各類(lèi)住房200萬(wàn)套以上。 這次的文件提到強(qiáng)化住宅的供應(yīng)，明確居住空間保障目標(biāo)，如年度居住用地供應(yīng)量原則上不低于建設(shè)用地供應(yīng)總量的30%。優(yōu)化居住用地結(jié)構(gòu)布局，推進(jìn)二三產(chǎn)業(yè)用地混合利用等。估計(jì)深圳任何時(shí)候?qū)ψ≌脑龃鬀Q心，沒(méi)有這次的這么大。 特別亮點(diǎn)的應(yīng)該是，居住用地原則上應(yīng)為單一用地性質(zhì)，確因滿(mǎn)足商業(yè)功能回遷需求，地塊內(nèi)商業(yè)功能建筑面積...
2022-06-26
深圳市歷史遺L違法普查是個(gè)什么文件?深圳是歷史遺L違法私房回執(zhí)單又是個(gè)什么文件? 在深圳過(guò)去的歷史上，總共有過(guò)兩次普查。第一次就是2001年下達(dá)的一個(gè)，關(guān)于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)歷史遺L違法私房的若干規(guī)定。這次規(guī)定不但處理了私房，還有一個(gè)規(guī)定，就是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性歷史遺L違法建筑若干規(guī)定，這個(gè)規(guī)定簡(jiǎn)稱(chēng)“兩規(guī)”。 這個(gè)兩規(guī)，當(dāng)時(shí)符合文件規(guī)定的原村民和非原村民，可以通過(guò)繳交地價(jià)，繳交房屋罰款的方式轉(zhuǎn)正。 這就是2001年的第一次歷史遺L違法私房的若干規(guī)定。我們所見(jiàn)到的其中就有這么一份，主要怎么區(qū)別呢?就...
2022-06-26
2022年深圳買(mǎi)商品房|深圳買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)|攻略&投資指南|深圳買(mǎi)房攻略&投資指南本文關(guān)于深圳買(mǎi)房政策，進(jìn)行詳細(xì)講解，建議大家認(rèn)真閱讀收藏。一、買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)房條件：無(wú)任何條件；任何人都是有買(mǎi)房資格；價(jià)格是最便宜的；查房，免費(fèi)專(zhuān)車(chē)看房-找華盟地產(chǎn)；二、買(mǎi)房流程：確認(rèn)購(gòu)房資格→ 看房選房→ 認(rèn)購(gòu)簽約→ 付款貸款→ 驗(yàn)房收房→ 裝修、入住→ 交稅費(fèi)辦產(chǎn)證三、715限購(gòu)、限貸、限售政策：1、限購(gòu)政策家庭為單位，夫妻雙方為深戶(hù)或其中1位是深戶(hù)，在深圳限購(gòu)2套住宅；深圳戶(hù)籍，單身（含離異），在深圳限購(gòu)1套住宅；購(gòu)房之日起，前5...
2022-06-25
深圳小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房流程，及解決購(gòu)買(mǎi)疑慮 疑問(wèn)1:什么是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房怎么交易?答:沒(méi)有獨(dú)立紅本的房子統(tǒng)稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)房，其中包括村民自建農(nóng)民房，集資房，村委統(tǒng)建房，軍產(chǎn)房以及集體大紅本工業(yè)用地，商用用地上的建筑...綜上所有性質(zhì)分類(lèi)均是以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的形式律師見(jiàn)證進(jìn)行交易【所有合同內(nèi)容均大同小異，基本都是統(tǒng)一樣式】。 疑問(wèn)2:小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有法律保障?合同沒(méi)有法律效應(yīng)?答，根據(jù)法律規(guī)定，在農(nóng)村集體所有的宅基地和集體建設(shè)用地上，農(nóng)民可以自行經(jīng)營(yíng)，而目農(nóng)民自建的住房也是可以進(jìn)行交易的。正是因?yàn)檎叻梢?guī)定中存在很多...
2022-06-22
2022年深圳買(mǎi)房攻略&投資指南本文關(guān)于深圳買(mǎi)房政策，進(jìn)行詳細(xì)講解，建議大家認(rèn)真閱讀收藏。（點(diǎn)擊快速進(jìn)入） 一、買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)房條件：無(wú)任何條件；任何人都是有買(mǎi)房資格；價(jià)格是最便宜的；查房，看房-找華盟地產(chǎn)；二、買(mǎi)房流程：確認(rèn)購(gòu)房資格→ 看房選房→ 認(rèn)購(gòu)簽約→ 付款貸款→ 驗(yàn)房收房→ 裝修、入住→ 交稅費(fèi)辦產(chǎn)證三、715限購(gòu)、限貸、限售政策：1、限購(gòu)政策家庭為單位，夫妻雙方為深戶(hù)或其中1位是深戶(hù)，在深圳限購(gòu)2套住宅；深圳戶(hù)籍，單身（含離異），在深圳限購(gòu)1套住宅；購(gòu)房之日起，前5年在深圳連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或者社...
2022-06-22
集體大紅本房，即是有房產(chǎn)證的房子，也就是說(shuō)整棟樓一個(gè)大紅本房產(chǎn)權(quán)證。這類(lèi)房子是企業(yè)自己建的公寓房，四證齊全，這類(lèi)房子其實(shí)還不能稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)還是屬于公司的，交易是與公司簽租賃合同(有一些簽的有償使用合同)到期再自動(dòng)續(xù)費(fèi)。那么集體大紅本房與小產(chǎn)權(quán)房有哪些不同之處呢? 深圳集體大紅本房能買(mǎi)嗎?集體大紅本房是什么意思?集體大紅本房四證齊全，但不能上市流通，就是整棟樓一個(gè)紅本產(chǎn)權(quán)證，不能分割，手續(xù)證件齊全 近日深圳連環(huán)的限購(gòu)令.對(duì)小產(chǎn)權(quán)的打壓限購(gòu)，房?jī)r(jià)的居高不下，有很多人買(mǎi)不起房，就干脆和與商，辦類(lèi)房屋開(kāi)...
2022-06-22
2022年買(mǎi)農(nóng)民房要注意什么呢?下面就由小編來(lái)給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容 2022年買(mǎi)農(nóng)民房要注意什么呢?下面就由小編來(lái)給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)一定的幫助 一買(mǎi)農(nóng)民房需要注意的事項(xiàng) 第一，產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購(gòu)置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待，最好不要涉足。 第二，質(zhì)量不少購(gòu)房者由于工作繁忙或偏聽(tīng)了地產(chǎn)商的一語(yǔ)承諾，沒(méi)有對(duì)建房現(xiàn)場(chǎng)作實(shí)地考察，結(jié)果到入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)與想象的不一樣。因此，消費(fèi)者要注意了 解房地產(chǎn)公司的信譽(yù)，對(duì)無(wú)質(zhì)量鑒定驗(yàn)收合格證書(shū)的住宅，切...
2022-06-22深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢(xún)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤(pán)代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃等。
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