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　　惠州、東莞號稱是深圳的后花園，在深圳房價高漲的今天，眾多的深圳人跑到惠州、東莞等周邊城市置業(yè)，同事惠州的小產(chǎn)權(quán)房也開始受到購房者的關注。今天說說，惠州的小產(chǎn)權(quán)房怎么樣，值得購買嗎？ 　　 　　小產(chǎn)權(quán)房生存和發(fā)展的原因一直與政府的相關政策密切相關。大量小產(chǎn)權(quán)房普遍存在，涉及方方面面的利益，是關系國計民生的重大問題。
　　
　　近年來隨著經(jīng)濟的發(fā)展和房地產(chǎn)市場的起伏，小產(chǎn)權(quán)房在郊區(qū)及周邊地區(qū)蓬勃發(fā)展。雖然政府多次禁止城市居民購買小產(chǎn)權(quán)，但近年來隨著價格的上漲，小產(chǎn)權(quán)市場現(xiàn)象呈上升趨勢。國家對小產(chǎn)權(quán)房的處理辦法，目前還沒有統(tǒng)一。由此可見尋找走出小產(chǎn)權(quán)房的出路，已成為必然的趨勢。
　　
　　1. 價格優(yōu)勢是小產(chǎn)權(quán)房的吸引力。“與國有土地上的商品房相比，小戶型的價格更低。在房價上漲的情況下，與單價在萬元以上的商品房相比，這些小產(chǎn)權(quán)房在一定程度上成為了購房者的首選。
　　
　　2、在高房價的趨勢下，購買人群住房郊區(qū)化的現(xiàn)象明顯增加，中心城區(qū)也開始關注小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是經(jīng)濟發(fā)展過程的產(chǎn)物，雖目前存量很大，但并沒有涉及不安定的因素，當前關鍵的問題是要引導小產(chǎn)權(quán)房向合理合法的角度發(fā)展。
　　
　　對于想購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友們，小編建議如下：
　　
　　1、看你買的小產(chǎn)權(quán)社區(qū)的規(guī)模要是只有一兩幢房，建議你還是小心一些為妙。如果有三幢以上的你放心買好了，要真的拆除或整治當?shù)卣€真不好下手。
　　
　　2、盡量買交了房的現(xiàn)房，也就是交了錢后，馬上給鑰匙的那種，改簽的各種協(xié)議都給他簽好，交款的憑證之類的都留著。不要買所謂小產(chǎn)權(quán)房的“期房”，小產(chǎn)權(quán)房本來就是非法的，期房更加有風險。
　　
　　3、既然在乎這小產(chǎn)權(quán)房的便宜也就說明你是剛需不是投資了吧。小產(chǎn)權(quán)房可以解決居住的問題，不適合投資。買了住住而已沒問題的；
　　
　　4、如果是50年產(chǎn)權(quán)的，那可能就不是一般意義上的小產(chǎn)權(quán)房了應該歸為”商、辦、工業(yè)“的類型，這種是非居住類的商品房。只要物業(yè)不干涉你住，你放心住好了這種類型的都叫酒店式公寓沒有產(chǎn)權(quán)風險。